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距離情人節只剩幾天,我猜這時候應該還有不少人在煩惱禮物要送什麼對吧?其實這是個每年情人節、聖誕節或是生日都要煩惱一次的問題,所以就想說趁著這個機會,為大家介紹值得推薦的個性單品:【富爵珠寶】天然祖母綠-3.97克拉祖母綠典藏K金鑽墜-K081S,好看、實用、大方,送禮自用兩相宜哦~

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寒冷冬季中最溫暖的日子又即將到來,屬於愛人們的西洋情人節!最近空氣中總瀰漫著粉色泡泡,想必是蓄勢待發的戀人們洋溢幸福的在籌畫著這一天,希望為親愛的另一半準備最好的禮物,但如何挑選適合的禮物,又該怎麼做才能展現自己的誠心總是個大難題,如果你也有上述煩惱,今天分享的【富爵珠寶】天然祖母綠-3.97克拉祖母綠典藏K金鑽墜-K081S作禮物或許能為你帶來靈感,一起來看看吧~~

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網路購物越來越盛行,許多有情人已經計畫在網路購買送給另一半的甜蜜好禮,共同渡過浪漫的情人節,在此提醒大家,在網路選擇情人節禮物時,一定要注意賣家的評價及選擇安全的付款方式,千萬不可貪小便宜選擇評價有問題之賣家,或者私底下跟賣家交易,以免到了情人節當天,給另一半的驚喜沒有收到,反倒因為被不良賣家詐騙掃興過節。消費者挑選網站購物時,不僅要貨比三家,還是要找一些信用度良好的賣場才能網購開心,收到商品也開心,才是美好的網路購物啊~



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當愛情來臨時檔不住的悸動 只想看見他?她一抹甜蜜微笑












文/游筱燕

茂德機構旗下的漢翔建設公司,在板橋江翠重畫區推出的預售案「江翠ONE」,住宅一推出就開四字頭,一般事務所價格還低到三字頭,連永慶房產集團總經理葉凌棋都忍不住地說:「板橋江翠重劃區按理的開案價格在六字頭、成交五字頭,這個價格實在是跌破眼鏡!」

攤開周圍區域的實價登錄個案,距離該案約兩公里外的「寶佳臻峰」,近一年最高出現一坪82.3萬元成交價,價差近乎一倍;屋齡5年的新巨蛋與8年的悠遊市,成交價格落在近70萬元間;若再以附近新推案價格來看,同樣訴求小坪數、首購族群的「極上美」和「双盈」兩案開價還在六字頭,四字頭的確是前所未聞。

6月開案至今賣出逾八成

「一起掃到了附近的新成屋、中古屋,」戴德梁行總經理顏炳立說。近一年實價登錄上,江翠重劃區旁的民治街上,就有7筆成交單價超過40萬元的公寓個案。最貴的是落在民治街133巷內,40年屋齡,單坪要價50.9萬元。「老屋比新成屋還貴,這沒道理,到時都會修正!」何況預售屋還能按工程進度支付,不若中古屋等於一次要付清。

負責代銷江翠ONE的愛山林建設開發總經理張境在表示,由於茂德進場得早,土地取得成本稍低,花了一些時間說服茂德讓利。現在時機就好比2001年國內房市疲弱之際,目的是刺激房市整體氛圍,讓房產相關的各行業一起活絡起來,若願意讓利,剛性買盤仍在。就像此案,出現民眾排隊搶訂、創下單日來客逾三百組,6月開案至今,已賣出逾八成。

業內人士透露,江翠重劃區的第一案價格一出,讓此處擁有土地的開發商緊張不已,畢竟包括國建、興富發、遠雄、潤泰新、聯上發及麗寶、國美、立信等知名品牌都已插旗,深怕民眾會以「此價格為比較基礎!」

遠雄建設研展室總監劉炳忠表示,過去遠雄進駐新莊頭前段時,當地的價格也只有三字頭,後來大家紛紛進駐墊高當地價格,並不擔心產品價格會被定位在此。

房產達人Sway直言,「江翠ONE」儘管便宜,卻有先天的缺點,包括戶戶大多無景觀、棟距窄小、面前道路不寬、一層九戶走道狹窄擁擠、客廳沒採光、房間迷你、主臥有大梁大柱等,自住客應看清楚格局再入手。

資深設計師張子殷坦言,大梁在室內的缺點,除了占空間,代表未來的天花板會被限制住,用裝潢也難以改善。以該案兩房格局而言,是符合年齡落在30歲前的族群,要轉手換屋族實在不易,長線要以出租市場為主。優點是,當買進的價格低,可受周圍其他建設公司的產品帶動價格...(本文截自財訊509期,詳全文)

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